Dans un contexte où la loi Climat et Résilience souligne l'urgence d'agir pour le bien-être de notre planète et le confort de ses habitants, la performance énergétique des bâtiments collectifs devient, tout comme celle des logements individuels, une priorité absolue.
Depuis le 1er janvier 2024, tout bâtiment d’habitation collectif dont le permis de construire a été déposé avant 2013 devra réaliser un Diagnostic de Performance énergétique (DPE) dit collectif portant sur l'ensemble du bâtiment, copropriétés comme monopropriétés.
Située à Saint-Étienne, notre entreprise, forte de plus de 15 ans d'expertise, se positionne en partenaire clé pour les copropriétaires, les syndics et les agents immobiliers désireux de se lancer dans la rénovation énergétique imposée par la loi.
Grâce à cet article, nous mettons à votre disposition nos connaissances afin de vous éclairer sur l’importance du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), du Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE collectif) et de l'audit thermique*, et comment notre accompagnement personnalisé (avec deux entreprises partenaires) peut transformer ces obligations en opportunités.
* audit énergétique ouvrant les droits à MaPrimeRénov.
Le PPPT : une vision à long terme pour votre copropriété
Définition et enjeux du PPPT
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) constitue une approche stratégique et anticipatrice de la gestion et de l'entretien des copropriétés, en particulier pour les bâtiments "anciens" qui constituent une part importante du patrimoine immobilier dans nos beaux départements de la Loire, la Haute-Loire et le Rhône. Cette démarche, encouragée par la loi Climat et Résilience, vise à planifier sur plusieurs années les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique et de la qualité de vie des résidents.
Les enjeux du PPPT sont multiples : réduction de la consommation énergétique, diminution des émissions de gaz à effet de serre, valorisation du patrimoine immobilier, et amélioration du confort des habitants.
Pour les copropriétés, l'adoption d'un PPPT permet d'anticiper les gros travaux, de répartir les coûts sur le temps, et de bénéficier d'aides financières dédiées à la rénovation énergétique.
PPPT à Saint-Étienne : comment HOM EXPERT peut vous aider
À Saint-Étienne et ses environs, notre expertise de plus de 15 ans dans le diagnostic immobilier nous positionne comme un partenaire privilégié pour la mise en œuvre de votre PPPT. Nous comprenons les spécificités des bâtiments ligériens et les défis associés à leur rénovation. Notre démarche commence par un audit énergétique complet, permettant d'identifier les travaux prioritaires et les plus rentables pour améliorer la performance énergétique de votre copropriété.
Nous formons, avec MG3C et NEODIT, un groupement d'entreprises engagées dans la rénovation énergétique et nous vous proposons un accompagnement personnalisé.
Ensemble, nous élaborons un plan d'action sur-mesure qui respecte vos contraintes budgétaires et répond aux exigences réglementaires, tout en visant les objectifs ambitieux de la loi Climat et Résilience.
Le DPE Collectif est crucial
Comprendre le DPE Collectif
Le Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE) est un outil indispensable pour évaluer la consommation d'énergie et l'efficacité énergétique du bâti, des parties privatives, des parties communes d'un immeuble ou d'une copropriété. Ce diagnostic fournit une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre, classant le bâtiment sur une échelle de A (très performant) à G (peu performant).
Le DPE Collectif est crucial pour identifier les points faibles de l'immeuble en termes d'isolation, de chauffage, ou de système de ventilation, et pour déterminer les travaux nécessaires à l'amélioration de sa performance énergétique.
Votre bâtiment est-il énergétiquement efficace ?
Les bâtiments anciens, typiques de la région ligérienne, présentent souvent des défis particuliers en termes d'efficacité énergétique. Leur structure, souvent constituée de matériaux traditionnels, peut nécessiter des interventions spécifiques pour améliorer l'isolation thermique sans compromettre leur intégrité architecturale.
Mais n’oublions pas que tous les bâtiments, dont le permis de construire a été déposé avant 2013 sont concernés !
Le DPE Collectif permet de faire un état des lieux précis de la performance énergétique, en identifiant les améliorations possibles pour réduire la consommation d'énergie, améliorer le confort des occupants et diminuer l'impact environnemental.
DPE Collectif : l’expertise HOM EXPERT Saint-Étienne
Avec plus de 15 ans d'expertise dans les diagnostics immobiliers, nous proposons des services de DPE Collectif adaptés aux spécificités des bâtiments stéphanois et des départements environnants. Notre approche personnalisée prend en compte les caractéristiques uniques de chaque bâtiment (mâchefer, pisé, pierre, béton, etc.), permettant aux copropriétés de mettre en œuvre des stratégies de rénovation énergétique efficaces. Nous vous accompagnons à chaque étape, depuis l'évaluation initiale jusqu'à la recommandation de solutions techniques et financières adaptées à vos besoins, grâce à notre groupement d’entreprises (HOM EXPERT – MG3C et NEODIT).
Audit thermique*, la dernière étape pour être serein
Qu’est-ce que l’audit thermique* ?
* audit énergétique ouvrant les droits à MaPrimeRénov
L'audit thermique est une analyse détaillée de la performance énergétique d'un bâtiment, allant au-delà du DPE en fournissant un diagnostic approfondi et des recommandations précises pour améliorer l'efficacité énergétique d’un bâtiment, individuel ou collectif.
Il évalue les consommations énergétiques réelles, examine l'enveloppe du bâtiment (murs, toitures, fenêtres) et les systèmes de chauffage, de ventilation et de refroidissement, identifiant les principales sources de déperdition énergétique.
Pourquoi nous préconisons l’audit énergétique dans le pack sérénité ?
Dans le cadre de notre engagement à offrir des services de diagnostic complets et à anticiper les besoins futurs de nos clients, nous mettons l'accent sur l'importance de l'audit énergétique.
Bien que cet audit ne soit pas toujours obligatoire, nous conseillons vivement à nos clients d'opter pour une évaluation énergétique complète. Cette approche préventive effectuée avec le PPPT et le DPE Collectif, que nous aimons qualifier de "pack sérénité", est conçue pour vous épargner tout souci lié à l'évolution constante des réglementations. En choisissant de réaliser cet audit dès maintenant, vous vous placez en avance sur les futures exigences législatives et assurez à votre propriété une conformité à long terme.
Cela représente non seulement une économie de temps et d'argent en évitant des ajustements précipités et coûteux à l'avenir, mais cela témoigne aussi d'une démarche responsable et durable envers la gestion du patrimoine immobilier.
Pour conclure
Le contexte actuel, est marqué par une prise de conscience accrue de l'importance de la rénovation énergétique et par le durcissement des exigences légales, il devient essentiel pour les propriétaires et les gestionnaires de patrimoine immobilier de s'adapter et d'innover.
HOM EXPERT, forte de plus de 15 ans d'expertise dans le domaine du diagnostic immobilier est là pour vous accompagner dans cette transition. Nous sommes convaincus que les défis posés par la nécessité d'améliorer la performance énergétique des bâtiments peuvent être transformés en véritables opportunités pour valoriser votre patrimoine.
Opter pour un accompagnement personnalisé avec notre groupement d’entreprises signifie choisir la voie de la conformité, de l'efficience et du confort. Nous vous aidons à naviguer dans toutes ces réglementations, à identifier les meilleures solutions de rénovation adaptées à votre situation, et à mettre en œuvre des actions concrètes qui feront la différence.
Que ce soit à travers un audit énergétique détaillé, la mise en place d'un PPPT stratégique ou la réalisation d'un DPE collectif, notre objectif est de vous fournir les outils et les connaissances nécessaires pour faire de votre bâtiment un exemple.
Nous vous invitons à nous contacter pour discuter ensemble de votre projet, ne laissez pas les contraintes réglementaires devenir un frein ; transformez-les plutôt en atouts pour votre patrimoine.