Plomb

 

 Qu'est-ce que le CREP ?

Le plomb est un métal très toxique responsable du saturnisme chez les jeunes enfants. Pourtant le plomb a été massivement utilisé dans les peintures ou les canalisations des habitations.

Le diagnostic plomb (constat de risque d’exposition au plomb ou CREP) est l’opération qui consiste à détecter les revêtements contenant du plomb, puis, à déterminer les facteurs de dégradation de ces revêtements afin de voir si un risque potentiel de contamination au plomb existe.

 Quels sont les biens concernés ?

Tout bâti datant d'avant 1949 situé sur le territoire français, quelque soit la destination de l’immeuble, doit faire l’objet d’une réalisation d’un constat des risques d'exposition au plomb lors de sa vente ou de sa location.

Depuis le 01 janvier 2012, un nouveau protocole est prévu (Arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb) prévoyant quelques modifications et notamment l’obligation d’avertir le propriétaire que des prélèvements peuvent être nécessaires.

 Quand doit-on le réaliser ?

Depuis le 12 août 2008, le propriétaire doit réalisé le CREP à l’avant la mise en location de son bien si son immeuble a été construits avant le 1er Janvier 1949 (y compris maison individuelle), quelle que soit leur localisation sur le territoire français.

 Quelle est la validité de ce diagnostic ?

Le diagnostic CREP est valable pendant 6 ans si présence de plomb ou est valable pendant une durée indéterminé si aucune présence de plomb.